De Jogador a Empresário: A Trajetória Inspiradora de Caio Carrato e a P11 #38

O Sonho de Ser Jogador e a Primeira Frustração

Caio começou sua história relembrando seu grande sonho de infância: ser jogador de futebol. Como muitos jovens brasileiros, ele se dedicou ao esporte, começando no futsal e migrando para o futebol de campo. Com 17 anos, ele teve a chance de jogar na Dinamarca, mas enfrentou dificuldades de adaptação à cultura e ao clima. Ao retornar ao Brasil, sofreu com lesões e percebeu que não teria a carreira que sonhou.

Esse “primeiro fracasso”, como ele descreveu, foi um marco em sua vida. Ele aprendeu a lidar com frustrações e a assumir responsabilidades por suas escolhas, habilidades que moldaram sua resiliência e contribuíram para seu sucesso futuro.

A Transição para o Mundo Corporativo

Após abandonar o futebol, Caio decidiu investir na educação. Ele cursou Administração de Empresas e se destacou na faculdade, participando de grupos acadêmicos e estudando no Canadá, onde aprofundou seus conhecimentos em empreendedorismo. Sua trajetória no mundo corporativo começou com estágios em grandes empresas como Nissan e Philips, onde adquiriu experiência em marketing e vendas.

Um aprendizado crucial veio durante seu trabalho na Philips, quando percebeu que não conseguiria vender um produto com o qual não se identificava: cigarros. Essa experiência reforçou seu compromisso de trabalhar apenas em projetos alinhados com seus valores.

Entrada no Mercado Imobiliário

A grande virada de sua carreira ocorreu quando entrou no mercado imobiliário, participando do programa de trainee da Gafisa. Lá, ele teve a oportunidade de conhecer todas as camadas do setor, desde habitação popular até empreendimentos de luxo. Essa experiência permitiu que ele entendesse as particularidades do mercado brasileiro e se conectasse com diversas realidades socioeconômicas.

Após quase uma década na Gafisa, Caio decidiu se aventurar no empreendedorismo. Ele tirou uma ideia do papel ao lado de sócios, criando um negócio que unia tecnologia e mercado imobiliário. Apesar de ser um projeto de curta duração, a experiência foi essencial para entender os desafios de liderar e inovar.

A Jornada na P11

Em 2021, Caio assumiu o cargo de CEO da P11, uma plataforma digital que facilita a compra e venda de imóveis em São Paulo. Fundada por dois empreendedores que começaram o negócio em um pequeno apartamento na Vila Madalena, a P11 foi adquirida majoritariamente pelo Santander, que enxergou o potencial da startup.

Caio explicou que a P11 busca resolver dores comuns do mercado imobiliário, como a falta de digitalização e a dificuldade de precificação. A plataforma oferece ferramentas que permitem aos consumidores realizar simulações de financiamento, buscar imóveis com base em localização (como proximidade ao metrô) e até mesmo iniciar negociações sem intermediários.

Diferenciais da P11

A P11 se destaca por integrar tecnologia e experiência humana, combinando automação com atendimento consultivo. Alguns dos diferenciais mencionados incluem:

1. Precificação Inteligente: Utilizando dados e inteligência de mercado, a P11 ajuda os proprietários a precificarem seus imóveis de forma justa e competitiva.
2. Facilidade na Jornada do Cliente: A plataforma permite que os consumidores façam buscas detalhadas, simulem propostas e acessem informações sobre imóveis de forma autônoma.
3. Consultoria Documental: A P11 verifica a documentação dos imóveis, ajudando vendedores e compradores a evitarem problemas legais.
4. Novas Formas de Pagamento: A empresa planeja permitir que carros sejam utilizados como entrada na compra de imóveis, inovando na forma como transações imobiliárias podem ser realizadas.

Desafios e Planejamento Estratégico

Caio enfatizou a importância de crescer de forma estruturada. Apesar de estar focada em São Paulo no momento, a P11 já planeja expandir para outras regiões metropolitanas, como Campinas e Guarulhos, nos próximos anos. Ele destacou que a prioridade é oferecer um serviço de alta qualidade antes de buscar novos mercados.

Outro desafio mencionado foi equilibrar a cultura ágil de uma startup com a estrutura robusta de uma grande instituição como o Santander. Para Caio, o segredo está em encontrar um modelo que combine inovação e segurança, sem perder o foco nas necessidades dos clientes.

Lições para Empreendedores

Durante o episódio, Caio compartilhou lições valiosas para empreendedores e profissionais:

1. Resiliência é Fundamental: Aprenda com as frustrações e use-as para crescer.
2. Alinhe Valores e Trabalho: Só invista tempo e energia em projetos que realmente acredita.
3. Conheça o Mercado: Antes de empreender, entenda profundamente o setor em que deseja atuar.
4. Cresça com Planejamento: Expansões mal planejadas podem comprometer o sucesso de um negócio.
5. Inove com Propósito: Soluções disruptivas precisam resolver problemas reais para gerar impacto.

Conclusão

A história de Caio Carrato é uma inspiração para quem busca transformar desafios em oportunidades. Sua jornada mostra que o fracasso pode ser um trampolim para o sucesso, desde que acompanhado por aprendizado, planejamento e resiliência. A P11, sob sua liderança, promete continuar inovando no mercado imobiliário, mostrando como a tecnologia pode simplificar e transformar a experiência de compra e venda de imóveis.